市建局重建九龍城　地產料每呎1.9萬元收購較市價高五成

高先生於啟德道一地舖任職地產代理，他指近年沙埔道、啟德道的高層唐樓，成交呎價約1.2萬元，「500呎唐樓約值600餘萬」，但近年罕見有業主放盤，交投淡靜；反而2018年起有私人發展商提出收購，向業主出價每平方呎1.6萬至1.8萬元，至今仍在商討，未見有整幢大廈已成交，他形容現在市建局提出重建是「斷了地產商米路」。他按現時樓價估算，料市建局至少需出價每平方呎1.9萬元，進行收購。

高先生又稱支持重建，預計日後將於同區覓地舖，繼續經營。他認為市建局收購整條街道，以小區模式推行重建，遠較私人發展商插針建樓理想，有助改善城市面貌和整體規劃。

▲ 黃先生是五金店少東，坦言支持重建。（張永康攝）

而於啟德道租下600呎地舖連閣樓的黃先生，經營五金裝修店，以「商業秘密」為由拒透露舖租，但指若需遷離，現時租金未能原區或在土瓜灣覓舖，只能於新界找同類店舖。他坦言七、八成熟客來自市區，搬店肯定會影響生意，唯有考慮轉行尋求其他發展。他也支持重建，希望日後可增加建築物高度，建更多住宅單位，提供更多住屋供應。